للمطورين العقاريين في الإمارات والسعودية ودول الخليج
برنامج مبيعات للمطورين العقاريين لمشاريع البيع على الخارطة
تعتمد مبيعات المشاريع على الخارطة على ثلاثة عناصر متغيرة: الوحدات المتاحة، وما يستحق على كل مشترٍ وفق خطة السداد، وما يستحقه كل وسيط. عندما تُدار هذه العناصر في جداول منفصلة، تختلف أرقام فرق المبيعات والمالية والوسطاء. يجمع نظامنا العقاري الثلاثة في نظام واحد.
لمن هذا الحل
- المطورون الذين يبيعون وحدات على الخارطة بخطط سداد بالأقساط
- فرق المبيعات التي تحتاج إلى توفر الوحدات لحظياً عبر المشاريع والمباني والمراحل
- الفرق المالية التي تتابع الأقساط المتأخرة من جداول البيانات
- المطورون الذين يحتسبون عمولات الوسطاء والوكالات يدوياً
- المجموعات التي تدير عدة مشاريع لكل منها سجلاته الخاصة
ما الذي نقدمه
نطبّق مكوّنات النظام بما يتناسب مع طريقة عملكم الحالية. ابدأوا بمكوّن واحد وأضيفوا البقية عند الحاجة.
مخزون الوحدات والتوفر
المشاريع والكتل والوحدات بمساحاتها وحالتها الفعلية، حتى لا يعرض فريق المبيعات وحدة محجوزة مسبقاً.
الحجوزات والعقود والحسابات
تُسجَّل كل عملية بيع مرة واحدة، مع ملف المشتري وعقده وحسابه مرتبطة بالوحدة.
خطط السداد والتحصيل
جداول سداد لكل مشترٍ، وتتبع آلي للأقساط، وقائمة بالوحدات المتأخرة لفريق التحصيل.
عمولات الوسطاء والوكالات
حسابات الوسطاء وتتبع العمولات، مرتبطة بعمليات البيع التي استحقتها.
التخصيص والتحويل والتسليم
خطابات التخصيص وطلبات التحويل والإلغاء وخطابات التسليم، مع رموز QR للتحقق من المستندات.
المالية والتقارير
تنتقل الإيصالات والتحصيلات إلى الحسابات، مع تقارير المبيعات والتحصيل للإدارة.
مصمم حول دورة البيع على الخارطة
يتتبع النظام الوحدة من أول استفسار حتى التسليم، فيعمل كل فريق على السجل نفسه في كل مرحلة.
- الحجز على وحدة محددة مع تحديث حالتها للجميع فوراً
- خطة سداد مرتبطة بالمشتري، مع تاريخ ومبلغ كل قسط
- إصدار الإيصالات ومطابقتها مع الأقساط، مع إيصالات تحمل هويتكم تُنشأ آلياً
- إظهار الأقساط المتأخرة للمتابعة بدلاً من اكتشافها في نهاية الشهر
- تسجيل العمولة باسم الوسيط الذي أتم البيع
- معالجة التحويل والإلغاء والتسليم كمعاملات مسجلة، ليبقى تاريخ الوحدة كاملاً
كيف نعمل مع المطورين في الخليج
مقرنا الرئيسي في لاهور ونعمل عن بُعد. لا يوجد لدى SA Systems مكتب في الخليج، ونفضّل قول ذلك من البداية.
- دبي متأخرة ساعة واحدة عن لاهور والرياض ساعتين، لذا يتداخل يوم عملنا مع معظم يوم عملكم
- يُهيّأ التطبيق وفق مشاريعكم وهياكل خطط السداد ومسار الموافقات لديكم
- يمكن ترحيل بيانات الوحدات والمدفوعات السابقة لتبدأوا بحسابات مشترين مكتملة
ما لا يشمله الحل
نفضّل أن نكون واضحين بشأن الحدود قبل أن تخصصوا وقتاً لمكالمة.
- واجهة باللغة العربية؛ النظام ووثائقه باللغة الإنجليزية حالياً.
- تكامل قياسي مع دائرة الأراضي والأملاك أو أوقود أو حسابات الضمان أو أي أنظمة حكومية؛ يُحدد أي تكامل من هذا النوع بعد تقييم التوافق فقط.
- الاستشارات التنظيمية أو استشارات الامتثال؛ نبني وفق المتطلبات التي يحددها مستشاروكم القانونيون والماليون.
- توليد العملاء المحتملين من بوابات العقارات أو نظام CRM تسويقي للإعلانات.
- موظفون في مواقعكم بدول الخليج.
دراسة حالة ذات صلة
ليك سيتي: نظام واحد للقطع والحجوزات والأقساط
نقلت ليك سيتي، وهي مجتمع سكني مخطط كبير في لاهور، مخزون القطع والحجوزات وجداول الأقساط والتنسيق بين الأقسام من سجلات متفرقة إلى نظام عقاري واحد.
اقرأ دراسة الحالة (بالإنجليزية)كيف تبدأ المشاريع عادةً
نوصي بالبدء بمرحلة استكشاف قصيرة لرسم خريطة مشاريعكم وخطط السداد وقواعد العمولات، ثم تنفيذ بنطاق محدد ودعم مستمر.
- 01
Paid Discovery Sprint
Fixed fee
- 02
Fixed-Scope Build
Fixed price per agreed scope
- 03
Support & Maintenance
Monthly retainer
أسئلة شائعة
هل يدعم النظام خطط السداد للبيع على الخارطة؟
نعم. تُهيّأ جداول السداد لكل مشترٍ، وتُتتبع الأقساط آلياً، وتظهر الوحدات المتأخرة لفريق التحصيل.
هل يمكنه تتبع عمولات الوسطاء والوكالات؟
نعم. حسابات الوسطاء وتتبع العمولات جزء من نظام إدارة العقارات.
هل الواجهة متوفرة باللغة العربية؟
لا. واجهة النظام ووثائقه باللغة الإنجليزية حالياً.
هل تتكاملون مع دائرة الأراضي أو أوقود أو بنوك حسابات الضمان؟
ليس كميزة قياسية. يدعم النظام التكامل المصرفي للإيداعات والرسوم، وأي تكامل مع أنظمة حكومية أو حسابات ضمان يُحدد بعد تقييم التوافق.
أين يقع فريقكم؟
في لاهور، باكستان. نعمل مع عملاء الخليج عن بُعد؛ دبي متأخرة ساعة واحدة عن لاهور والرياض ساعتين.
لنرسم دورة مبيعاتكم معاً
أخبرونا بعدد المشاريع التي تبيعونها، وكيف صُممت خطط السداد، وكيف تُدفع عمولات الوسطاء. سنوضح لكم كيف يطابق ذلك النظام وما يتطلبه التنفيذ.
ابدأ المحادثةتواصل عبر واتساب